Kosztorysy
Zgodnie z ustawą Prawo zamówień publicznych, zamawiający zobowiązany jest posiadać kosztorys inwestorski przed ogłoszeniem przetargu wszczęciem postępowania w innym z trybów przewidzianych w ustawie. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych
w programie funkcjonalno-użytkowym określa metody i podstawy sporządzania kosztorysu inwestorskiego, stanowiącego podstawę określenia wartości zamówienia na roboty budowlane.
Zgodnie z tym rozporządzeniem podstawę do opracowania kosztorysu inwestorskiego stanowią:
Zgodnie z ustawą Prawo zamówień publicznych, zamawiający zobowiązany jest posiadać kosztorys inwestorski przed ogłoszeniem przetargu wszczęciem postępowania w innym z trybów przewidzianych w ustawie. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych
w programie funkcjonalno-użytkowym określa metody i podstawy sporządzania kosztorysu inwestorskiego, stanowiącego podstawę określenia wartości zamówienia na roboty budowlane.
Zgodnie z tym rozporządzeniem podstawę do opracowania kosztorysu inwestorskiego stanowią:
Dokumentacja projektowa wykonawcza zawierająca przedmiar robót
Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych
Założenia wyjściowe do kosztorysowania
Ceny jednostkowe robót podstawowych – przy wykonywaniu kosztorysu metodą uproszczoną
Jednostkowe nakłady rzeczowe i ceny czynników produkcji (R, M, S) oraz wskaźniki procentowe narzutu kosztów pośrednich i zysku – przy wykonywaniu kalkulacji ceny jednostkowej metodą szczegółową
Wymienione powyżej dokumenty, stanowiące podstawę opracowania kosztorysu inwestorskiego świadczą o tym, że wartość robót wyliczona
w kosztorysie obejmuje wyłącznie koszty robót budowlanych ujęte w dokumentacji projektowej i wyszczególnione w przedmiarze robót.
W kosztorysie inwestorskim nie można także doliczyć żadnych innych kosztów z tytułu wystąpienia robót dodatkowych lub nieprzewidzianych oraz nie można stworzyć rezerwy finansowej z uwagi na inflację, ryzyko wzrostu kosztów w trakcie realizacji robót budowlanych lub błędy w wyliczeniu ilości robót w przedmiarach.
Możliwość uwzględnienia w kosztorysie inwestorskim wszelkich ryzyk związanych z realizacja robót budowlanych ustawodawca dał zamawiającemu poprzez przyjmowanie w pierwszej kolejności do wyceny kosztorysu inwestorskiego cen z wcześniej zrealizowanych umów,
w których ryzyka związane z wykonawstwem robót zostały uwzględnione przez wykonawcę realizującego przedmiot umowy.
Reasumując powyższe kosztorys inwestorski stanowi dokument określający szacunkową wartość przedmiotu zamówienia na dzień wszczęcia postępowania o udzielenie zamówienia, a jego prawidłowe sporządzenie na podstawie właściwych dokumentów pozwala zamawiającemu poprawnie dokonać wyceny wartości przedmiotu zamówienia i wpływa pozytywnie na zwiększenie prawdopodobieństwa bezkonfliktowego przeprowadzenia realizacji inwestycji.
Czy wiesz, że...
- Zasady kosztorysowania robót budowlanych nie są regulowane żadnymi przepisami prawnymi, za wyjątkiem zasad sporządzania kosztorysu inwestorskiego w zamówieniach publicznych.
- Katalogi nakładów rzeczowych zawierają normatywy dla robót standardowych realizowanych w przeciętnych warunkach.
- W razie korzystania z KNR, jako podstawy rozliczeń, strony muszą mieć na uwadze warunki przy których były opracowane normatywy, a szczególnie postanowienia założeń ogólnych i szczegółowych do KNR-ów, przy których opracowano normatywy.
- W przypadkach zdecydowania o ustaleniu wynagrodzenia kosztorysowego w oparciu o KNR, strony winny określić sposób rozliczenia skutków kosztowych dla robót wykonywanych w warunkach szczególnych, ponadprzeciętnych, które nie zostały uwzględnione w tych katalogach.
- W przypadku braku odpowiedniej pozycji w katalogu nakładów rzeczowych należy przeprowadzić analizę indywidualną dla ustalenia odpowiednich nakładów rzeczowych oraz dodatków.
Dlatego każda nieprzemyślana dogłębnie inwestycja w obecnej sytuacji gospodarczej w Naszej ocenie wiąże się z wysokim wskaźnikiem niebezpieczeństwa i tutaj widzimy Naszą pomoc dla Ciebie. Zgłoś się do Nas, a My pomożemy Ci zaoszczędzić Twoje pieniądze.